南宁5月楼市成交量回升，但市场信心仍在持续恢复中。根据中指院监测，2023年5月南宁主城区商品房成交70.4万㎡，同环比均出现增长，环比增长10.2%，同比增长1.1%。土地市场方面，2023年5月南宁主城区无商品房用地成交。接下来我们一起看看2023年1-5月广西和南宁房地产市场及房企的具体表现。

2023年1-5月广西房企销售业绩排行榜

2023年1-5月，广西房企TOP10销售金额为243.93亿元，门槛值为15.17亿元。其中彰泰集团以38.55亿元问鼎榜首，北投产城集团以36.72亿元位列第二，荣和集团和碧桂园则以33.07亿元、27.01亿元分列第三、四位。从销售面积来看，广西房企TOP10销售面积为297.09万㎡，门槛值为14.94万㎡。彰泰集团以65.89万㎡的销售面积居榜首；碧桂园以60.11万㎡的销售面积居第二位。1

2023年1-5月南宁房企销售业绩排行榜

2023年1-5月，南宁房企TOP10销售金额为176.29亿元，门槛值为9.54亿元。有4家企业销售额超过18亿元，其中，北投产城集团以32.29亿元问鼎销售额榜首，荣和集团销售金额为26.50亿元位居第二，广西保利以20.84亿元位居第三。从销售面积来看，南宁房企TOP10销售面积为150.13万㎡，门槛值为10.59万㎡。北投产城集团位居榜首，销售面积为24.16万㎡；荣和集团、万科、广西保利、龙光集团销售面积超过14万㎡。

2023年5月南宁商品住宅项目排行榜

5月南宁商品住宅项目销售金额TOP5合计销售9.44亿元。保利领秀前城以2.55亿元的销售跃升销售额榜首；从销售面积来看，TOP5项目分别为北投领上、华润置地未来城市、保利领秀前城、轨道御澜上城和北投时代，累计销售面积为6.33万㎡。

▍市场解读

商品房成交回升，环比增长一成

图：近两年南宁主城区商品房成交情况

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2023年5月南宁主城区商品房成交9238套，成交面积70.4万㎡，环比增长10.2%，主要受非住业态成交增长带动，商品住宅成交面积波动较小；去年同期市场行情相似，同比基本保持平稳，小幅增长1.1%。2023年1-5月累计成交商品房41699套，成交面积326.2万㎡，同比分别增长3.8%和3.0%，成交面积占2022年全年的42.7%。

青秀区成交跃居榜首，六区增降不一

图：2023年5月南宁主城各区商品房成交情况

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2023年5月，南宁主城各区中青秀区成交面积以19.0万㎡跃居首位，其次良庆区以18.1万㎡退居次位，两区占主城六区成交面积的52.7%；江南区以14.0万㎡的成交面积居第三位；邕宁区成交面积为8.2万㎡；兴宁区和西乡塘区成交面积分别为6.3万㎡和4.8万㎡。环比来看，六区四增两降，其中邕宁区和江南区增幅较大，分别增长48.6%和40.6%；青秀区增幅也达23.9%；西乡塘区增幅最小，环比增长4.7%。下降的两区为良庆区和兴宁区，降幅分别为17.5%和4.8%。

5月无商品房用地成交，2宗地均延期

图：近两年南宁主城区商品房用地成交情况

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