2023年2月，在宽松的政策环境以及春节后生产生活陆续恢复正常的推动下，东莞房地产市场出现一定程度回暖，市场以消化前期供应为主，前期积压需求陆续释放。2023年2月，东莞商品住宅新增供应面积12.7万m2，在1月低基数的基础上环比大增355%；成交面积27.3万m2，环比上升40.9%，同比上升236%，2023年1-2月东莞房企销售业绩榜、项目销售情况如何？通过下文我们一起来了解一下。

2023年1-2月东莞房地产企业销售业绩top20

特别声明：房地产企业销售数据统计是以2023年1月1日-2月28日期间销售的商品房为统计口径，包括商品住宅、写字楼、公寓、商业全口径，主要依据中指数据CREIS（点击查看）在东莞市域范围的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的企业和项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

▍中指点评

从销售金额来看，2023年1-2月，东莞房地产销售业绩TOP20企业合计销售金额145.1亿元，入榜门槛值为2.2亿元，5家企业销售金额超过10亿元。其中保利发展以18.3亿元排名榜首，中海、碧桂园紧随其后，以18.1亿元、17.6亿元位列2、3名。万科、佳兆业、深圳鸿荣源等房企均进入销售额榜单前十。

从销售面积来看，2023年1-2月，东莞房地产销售业绩TOP20企业合计销售面积44.7万㎡，入榜门槛值为0.5万㎡。碧桂园以6.1万平位居榜首，保利发展、佳兆业分别位列第二、三位，销售面积分别为5.9万平、5.5万平。

2023年1-2月东莞商品住宅项目销售业绩top10

特别声明：房地产项目销售数据统计是以2023年1月1日-2月28日期间销售的商品住宅为统计口径，主要依据中指数据CREIS（点击查看）在东莞市域范围的销售监测数据，对于监测不全的项目数据，由企业提供相关文件并审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

▍中指点评

2023年1-2月，东莞市商品住宅销售金额TOP10项目合计销售金额为68.3亿元，TOP10项目销售金额入榜门槛为2.6亿元。销售面积TOP10项目合计销售面积为19.9万㎡，TOP10项目销售面积入榜门槛为1万㎡。其中松山湖片区项目中海松湖云锦以12.9亿元/3.5万㎡位居销售额及销售面积榜单榜首，佳兆业·碧海云天以10.1亿元/3.4万㎡位列销售额及销售面积榜单第二、桂湾府以9.1亿元/2.6万㎡位列销售额及销售面积榜单第三。

▍房地产政策解读

2023年2月份，东莞无新政推出，政策端维持相对宽松状态。

▍房地产市场解读

图：2021年7月-2023年2月东莞商品住宅成交走势

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政策解读：

2023政府工作报告：防范化解优质头部房企风险，支持刚性和改善性住房需求

https://www.cih-index.com/report/detail/52967.html

权威部门话开局，关于房地产，央行这么说！

https://www.cih-index.com/report/detail/52967.html

中国房地产政策跟踪报告（2023年2月）

https://www.cih-index.com/report/detail/52697.html

从各地两会看楼市未来政策趋势

https://www.cih-index.com/report/detail/52587.html

近期四省发文探索现房销售，预售制会退出吗？

https://www.cih-index.com/report/detail/52554.html

求是刊文，总书记谈地产：防范房地产业引发系统性风险！

https://www.cih-index.com/report/detail/52471.html

住建部：2023年房地产工作这么干！

https://www.cih-index.com/report/detail/51787.html

企业研究：

2023年1-2月中国房地产企业销售业绩排行榜

https://www.cih-index.com/report/detail/52692.html

2023年1-2月全国房地产企业拿地TOP100排行榜

https://www.cih-index.com/report/detail/52694.html

房企机会来了！代建新签约首次突破一亿平

https://www.cih-index.com/report/detail/52461.html

中国房地产企业融资监测月报-2023年1月

https://www.cih-index.com/report/detail/52325.html

2023年1月产业地产市场月度报告

https://www.cih-index.com/report/detail/52247.html

文旅产业的新机遇来了

https://www.cih-index.com/report/detail/51943.html

房地产市场：

东莞房地产市场月报2023年02月

https://www.cih-index.com/report/detail/52723.html

东莞房地产市场月报2023年02月

https://www.cih-index.com/report/detail/52769.html

中国房地产市场月报2023年02月

https://www.cih-index.com/report/detail/52962.html

中国300城市土地市场交易情报（2023年2月）

https://www.cih-index.com/report/detail/52698.html

指数研究：

中国房地产指数系统百城价格指数报告（2023年2月）

https://www.cih-index.com/report/detail/52695.html

2023年1月十大城市二手房房价地图

https://www.cih-index.com/report/detail/52445.html

物业研究：

中国物业管理行业 2022 年度总结与 2023 年度展望

https://www.cih-index.com/report/detail/50886.html

2022年中国物业服务价格指数研究报告

https://www.cih-index.com/report/detail/50534.html

2022中国物业服务上市公司ESG测评研究报告

https://www.cih-index.com/report/detail/50533.html

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